Innehåll
I maj 2022 tillkännagav regeringen nya stödåtgärder för IT-proffs och lanserade ett förmånligt bolåneprogram. Proffs inom informationsteknik kommer att kunna dra nytta av det, bolåneräntan kommer att vara 5%.
Healthy Food Near Me berättar tillsammans med en expert vad ett förmånligt bolån är för IT-specialister 2022 och hur man får det.
Regeringens förordning om hypotekslån för IT-proffs
Från förbundsregeringens dekret nr 805 av den 30 april 20221 vi kan dra slutsatsen att uppgiften med förmånliga IT-bolån är att ge anställda inom detta område bekväma levnadsvillkor. IT-specialister började massivt överväga möjligheten till emigration på grund av sanktioner, och förmånliga bolån borde hjälpa till att behålla dem i vårt land. Enligt villkoren i resolutionen, specialister vars arbetsgivare ingår i registret över ackrediterade organisationer inom IT-området2 och redan använder skattelättnader, kommer att kunna få ett hypotekslån till förmånliga villkor – upp till 5 %.
Enligt Generaldirektör för finansmarknaden "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, inom ramen för programmet, i slutet av 2024, är det planerat att ge ut upp till 50 lån till ett totalt belopp av 000 miljarder rubel. Dekret från federationens regering nr 240 daterat april 805, 30 anger kraven för låntagare, långivare och fastigheter, villkoren för att utfärda ett inteckningslån samt reglerna för bankernas samverkan med operatören av programmet , DOM.RF.
Intressanta hypoteksfakta för IT-proffs
Bolån för IT-specialister 2022 erbjuder många intressanta erbjudanden till sina deltagare. Låt oss prata om de viktigaste.
| Bolåneränte för IT-proffs 2022 | Fram till 5% |
| Vem kan få ett lån på ett förmånligt bolån för IT-specialister | s i åldern 22 till 44 som arbetar i ackrediterade IT-företag |
| Maximal lånetid | 30 år |
| Minsta handpenning | 15% |
| Lånebelopp | 18 miljoner rubel — för miljonstäder; 9 miljoner rubel – för andra regioner |
| Låntagarens inkomst | Från 150 tusen rubel. – för miljonstäder Från 100 tusen rubel. – för andra regioner |
| Programvaraktighet | Från maj 2022 till slutet av 2024 |
Villkor för att få ett bolån för IT-specialister
För att kvalificera sig för ett sådant lån måste vissa villkor vara uppfyllda. Bankerna har krav på både låntagare och fastigheter.
Bankkrav för låntagare
Låntagarens ålder är från 22 till 44 år inklusive. Han måste tjäna under de senaste tre månaderna innan han drar av personlig inkomstskatt från 150 1 rubel om han bor i en region där befolkningen är mer än 100 miljon människor, och inte mindre än XNUMX XNUMX rubel om han arbetar i något annat ämne inom federationen .
Det är viktigt att den anställde arbetar i en av myndigheterna ackrediterad organisation som ingår i det aktuella registret2. Samtidigt ska den anställande organisationen ha minst 7 anställda, och den ska även ha OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
Du kan bara använda förmånslåneprogrammet för IT-specialister en gång. Dessutom bör dess deltagare inte använda andra liknande stödåtgärder – förmånslån, familjelån, Fjärran Östern eller landsbygdslån.
Den subtila punkten i resolutionen är frånvaron av en lista över positioner eller profiler för anställda som är berättigade att använda programmet. Teoretiskt sett har idag alla anställda i ackrediterade IT-företag, oavsett befattning, rätt till förmånslån. Samtidigt tillhandahåller staten ett ögonblick i syfte att skära av icke-kärnanställda – detta är ett krav på en minimiinkomstnivå.
Bankkrav för fastigheter
Enligt resolutionen kan banker utfärda förmånliga bolån till IT-specialister både för köp av färdiga och för bostäder under uppförande inom gränsen på 18 miljoner rubel i städer med en befolkning på över en miljon och 9 miljoner rubel i städer med en befolkning på upp till 1 miljon människor. Den maximala lånetiden är 30 år. Minsta handpenning är 15%.
Med hjälp av ett förmånligt bolån för IT-anställda kan du alltså köpa en lägenhet på primärmarknaden av byggherren enligt ett aktieavtal eller enligt ett köpeavtal. Programmet gäller nya radhus och enskilda hus. De måste också köpas från utvecklaren. Programmet gäller inte fritidshus.
Lista över banker där du kan få ett bolån för IT-specialister
Inte alla bankorganisationer utfärdar förmånliga bolån för IT-specialister. Här är en lista över banker som samarbetar med programmet 2022:
| Sberbank | "Alfa Bank" |
| VTB | "Absolut Bank" |
| "DOM.RF" | “Rosbank Dom” |
| "Öppning" | gazprombank |
Hur man får ett bolån för IT-proffs
Den som vill köpa en ny bostad och faller under den privilegierade kategorin som IT-anställd måste samla ihop ett paket med dokument och slutföra affären. Vi berättar hur du gör.
Redigering av dokument
Här är standarduppsättningen:
- pass;
- SNILS;
- Hjälp 2-NDFL;
- utdrag ur arbetsboken;
- kopia av anställningsavtalet;
- intyg om att organisationen finns i registret över IT-företag som ackrediterats av ministeriet för digital utveckling;
- vigsel- och födelsebevis för barn (om banken begär det).
Steg för steg guide
- I din organisations redovisningsavdelning måste du ta en kopia av anställningsavtalet, en kopia av arbetsboken, ett inkomstbevis i form av 2-NDFL.
- På samma ställe behöver du begära ett intyg på att organisationen finns i IT-företagsregistret och en kopia av ett utdrag ur ministeriet för digital utvecklings register. Se till att kontrollera att den juridiska personens TIN i certifikaten och registerutdraget stämmer överens.
- Med ett pass och, om det finns, intyg om äktenskap och födelse av barn, måste du gå till den bank som du har valt för att genomföra transaktionen. Det är oftast mer lönsamt att söka där man har ett löneprojekt.
- Om du bygger ditt eget hus med ett hypotekslån måste du separat ta reda på bankens krav för ackreditering av projektet och byggentreprenören.
- Efter att ha kontrollerat dokumenten väljs lägenheten eller huset som du vill köpa.
- Förbered för bolåneregistrering en första betalning på minst 15 % av kontraktsbeloppet – från egna medel, moderskapskapital eller ekonomiskt stöd från regionen eller arbetsgivaren.
- Gör ett avtal och läs det noggrant.
Expertråd för IT-specialister vid bolån
— Förmånliga bolånevillkor är utan tvekan mycket attraktiva för IT-specialister. Men innan du ansöker är det värt att utvärdera din egen solvens och ekonomiska utsikter. Helst bör inte mer än 40 % av familjens månatliga inkomst gå till att betala av ett bolån, varnar Dmitry Veselkov, chef för hypotekslån och bankutlåning på Metrium.
Experten råder också att ta ett lån från banken där du får din lön. Detta kommer att hjälpa till att undvika att förbereda ett extra paket med dokument.
Populära frågor och svar
Dmitry Veselkov svarade på Healthy Food Near Me-journalister på viktiga frågor angående förmånliga bolån för IT-specialister.
Vad är bolåneräntan för IT-proffs 2022?
Dekret från förbundsregeringen av den 30 april 2022 nr 8051 det finns fall då räntan kan höjas. Det handlar bland annat om uppsägning från ett IT-företag och underlåtenhet att lämna uppgifter om anställning i annan liknande organisation inom tre månader, återbetalning av förlorad inkomst samt registrering av en pantsättning av rätten att kräva enligt DDU.
Är det möjligt att refinansiera ett redan utfärdat bostadslån?
Är det möjligt att köpa sekundärbostad i bolån för IT-specialister?
Källor av
- Dekret från federationens regering nr 805 av den 30 april 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf
- Register över ackrediterade organisationer verksamma inom informationsteknologi. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/