Översvämmade grannar på övervåningen
Lade du märke till en fläck i taket och när du blev kallare insåg du att du höll på att drunkna? Vi diskuterar med en erfaren jurist vart du ska springa om du blir översvämmad av grannar från ovan

Vatten som droppar från taket är varje husägares mardröm. Fläcken på taket ökar, vattnet börjar svämma över lägenheten och skadar tapeter, möbler och apparater. Alla som någonsin upplevt översvämningar förstår att grannar kanske inte är hemma, det finns en risk att de vägrar betala ersättning, dessutom kanske de helt enkelt inte har pengar till detta... Ja, och reparation är en obehaglig affär! Så låt oss ta reda på hur man minimerar effekterna av översvämningar.

Vad ska man göra om grannar översvämmar

Det är tydligt att en person i första ögonblicket börjar få panik: "Åh skräck, grannarna från ovan översvämmade, vad ska jag göra ?!". Men sedan drar den sig tillbaka och det är dags för lugna, balanserade handlingar.

Först och främst måste du kontakta förvaltningsbolaget och bjuda in grannarna – i deras närvaro måste du upprätta en översvämningshandling, – säger Andrey Katsailidi, Managing Partner, Katsailidi & Partners Law Office. – Du kan skriva för hand: handlingen ska innehålla information om plats och datum för händelsen, samt en detaljerad beskrivning av skadan. Till exempel tappade tapeten i vardagsrummet av, kaminen svämmade över, golvet i korridoren var svullet och så vidare.

En viktig punkt: det är bättre att beskriva hur grannarna ovanifrån översvämmade dig så exakt som möjligt. Skriv sedan ner alla närvarande med en uppgift om vilka de är. Till exempel är Ivan Ivanov en granne. Petr Petrov är representant för bostadskontoret. Alla måste skriva under. Sen kommer inte grannarna att kunna säga att du själv har översvämmat din TV efter översvämningen!

Första åtgärder

Om möjligt, försök att lösa konflikten fredligt. Demontering i domstol kommer att behöva spendera tid, pengar och nerver. Så om det finns en chans att "förhandla" - använd den gärna.

"Det här fungerar tyvärr inte alltid", suckar Katsailidi. – Ofta säger ägaren till en översvämmad lägenhet att till exempel hans TV var översvämmad, och grannen är upprörd, säger de, han har inte jobbat för dig på 10 år! I det här fallet, för att bedöma skadan, är det bättre att kontakta en expert - ett bedömningsföretag.

Var man kan kontakta och ringa för att få tillbaka skador

Allt beror på vem som är skyldig till att du blev översvämmad. Det kan vara grannar som glömt att stänga kranen, förvaltningsbolaget (HOA, TSN eller någon annan som ansvarar för underhållet av ditt hus) eller byggherrar som gjorde ett misstag när huset byggdes. Om du blev översvämmad av grannar från ovan, vart du ska gå är en av de viktigaste frågorna.

Steg för steg guide

  1. Gör en handling.
  2. Bedöm skadan själv eller ring en expert.
  3. Gör ett anspråk inför rättegången och ge det till den som översvämmade dig (gör det under en signatur så att den skyldige senare inte kan göra förvånade ögon, säger de, jag hör det för första gången).
  4. Försök att komma till enighet och fredligt lösa problemet. Om det misslyckas, gå till nästa stycke.
  5. Gör ett anspråk och lämna in det till domstol – så att du kan få tillbaka alla förluster. Glöm inte att få en exekutionstitel – du kommer att behöva lämna in den till kronofogdemyndigheten, för att arbeta för svaranden eller till svarandens bank, om du vet var den servas.

Populära frågor och svar

Hur bedömer man översvämningsskador?

Kontakta ett värderingsföretag – Internet är fullt av dem, så leta bara efter det mest lönsamma. Experter hjälper dig att objektivt bedöma skadan.

Hur avgör man vem som är skyldig?

I alla fall kommer betalningar till offret för översvämningen att utföras av ägaren av lägenheten. Men efter att betalningarna är gjorda kommer han att kunna kräva att få tillbaka dessa pengar från den verklige boven. Och de skyldiga, förresten, är väldigt olika: bostäder kan översvämmas på grund av ett läckande tak, dåliga rör och ett dussin andra faktorer. Om hyresgästen av lägenheten från ovan är säker på att han inte är skyldig bör han definitivt ta reda på det, göra en teknisk undersökning och kräva ersättning.

Vad händer om grannarna inte vill betala för reparationer?

Om det inte gick att komma överens fredligt, och grannarna envist inte vill ge dig de pengar som ska betalas, finns det bara en utväg – att gå till domstol och sedan med en exekutionstitel gå till kronofogden, till jobbet eller till banken till gärningsmannen. Så han kommer inte undan!

Vad ska man göra om grannarna översvämmar varje månad?

Om grannarna värmer varje månad, tyvärr, kan du påverka dem bara med en rubel, – suckar Katsailidi. – Ha tålamod och gå ihärdigt till domstol varje gång droppar dyker upp i taket. Som ett resultat kommer de antingen lära sig hur man slår på kranen innan de lämnar huset, eller hitta de som är ansvariga för läckande rör eller tak, beroende på orsaken till översvämningen.

Vad ska man göra om det inte finns några grannar hemma och vatten kommer från taket?

Ring gärna förvaltningsbolaget. Det är osannolikt att de kommer att penetrera lägenheten till den skyldige till översvämningen, snarare kommer de helt enkelt att blockera hela stigaren. Men för att upprätta en handling måste du fortfarande vänta på grannarna – för det första behövs de som vittnen, och för det andra måste du ta dig in i deras lägenhet för att försäkra dig om att översvämningen började precis som de har. Tänk om de inte riktigt är skyldiga och de också översvämmades av en granne från ovan?

Vad ska man göra om en granne vägrar att delta i utarbetandet av en handling om inspektion av en lägenhet?

Ibland tror människor som glömmer att stänga av kranen att om de inte undertecknar handlingen att inspektera den översvämmade lägenheten, kommer det senare att bli svårare att bevisa deras inblandning. Men det är inte. Beskriv i detalj alla konsekvenser av översvämning och kom till en granne med två vittnen. Om han vägrar att öppna dörren eller skriva under papperet, be vittnen att skriftligen bekräfta denna vägran. Det kommer väl till pass i rätten.

Vad ska jag göra om min granne tror att jag fejkade översvämningen?

Det händer att offret försäkrar grannen från ovan, de säger, titta, tapeten har skalat av på grund av dig! Och han skakar på huvudet: du kommer inte att lura mig, du stänkte själv vatten på dem för att göra reparationer på min bekostnad. I en situation av ömsesidig misstro finns det bara en utväg: att bjuda in en oberoende expert som ska bedöma vad som hände med fastigheten efter viken och namnge dess verkliga genomsnittliga marknadsvärde. Sedan ska han avge ett yttrande som parterna ska kunna göra upp sinsemellan. Om det däremot inte går att nå konsensus här kommer det att gå att gå till domstol med denna slutsats.

Kommentera uppropet